AMAVI AM SEE
Beschreibung
DAS BESONDERE
- Einzigartige Seelage:
- unmittelbar am Wasser
- Maximale Privatsphäre
- absolute Ruhelage
- zeitlose Architektur mit klaren Linien
- großzügige Räume
- panoramatische Fensterfronten
- modernste Gebäudetechnik
- Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
- vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top 05
Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 20 m²).
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei separate WCs, einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Speisraum sowie weitere praktische Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre.
Ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen, die großzügige Flächen und eine durchdachte Raumstruktur schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Seeblick
- Seezugang
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.256.500,00 €
- Fläche ca. 154,04 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.256.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gemäß Vertrag
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis auf Anfrage Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500.-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663/71
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.256.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 154,04 m2
- Wohnfläche ca. 154,04 m2
- Grundfläche ca. 3.742 m2
- Kellerfläche ca. 8,23 m2
- Balkonfläche ca. 20,43 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 104
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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Exklusives Wohnen am Millstätter See - Erstbezug in Seeboden, Kärnten
- 9871 Seeboden am Millstätter See
- Zimmer 5
- Fläche ca. 127,31 m2
- Kaufpreis 1.228.808,03 €
Exklusives Wohnen am Millstätter See - Erstbezug in Seeboden, Kärnten
- 9871 Seeboden am Millstätter See
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- Kaufpreis 656.007,00 €
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