Die Kaufflächen im Ausmaß von 95.217 m² bestehend aus Land- und
Forstwirtschaftsflächen mit Baulandflächen ist mehr als nur eine landwirtschaftliche Liegenschaft - sie ist ein Stück Natur in
atemberaubender Lage. Mit ausgedehnten arrondierten Grün und Waldflächen sowie dem zentralen Wirtschaftsgebäude bietet das
Anwesen eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Landwirtschaft oder individuelle Wohn- und
Freizeitprojekte.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe idyllische Lage auf ca. 1.100m Seehöhe, direkt neben der stillgelegten
Kirche von St. Martin am Silberberg ein Platz voller Ruhe, Charme und potential
Flächenaufteilung: Die Liegenschaft umfasst abwechslungsreiche Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bieten:
Grünlandflächen: Von sanften Wiesen bis zu Almflächen - ideal für extensive Bewirtschaftung Pferde, oder Nutztierhaltung
Waldflächen: mit überwiegenden Fichtenbeständen, dazu Lärche und Laubholz - wertvoll für
Holznutzung und ökologische Vielfalt.
Bauland/Dorfgebiet: in Nähe zum Wirtschaftsgebäude - bietet auf über 4.000m² Potenzial für weitere Wohnbebauung und Nebengebäude.
Gebäude:
Wirtschaftsgebäude: Traditioneller Massivbau (Baujahr 1956, saniert 2016/2018). Mit zentralem Futtergang, Tennen
und Zubauten. Ein funktionales Gebäude mit ländlichem Charme
Nebengebäude: Älteres Wirtschaftsgebäude mit einfachem Ausbau - ideal als Lager oder Werkstätte, bei
Sanierung auch für darüberhinausgehende Nutzung geeignet
Erschließung & Anschlüsse
Öffentliches Straßennetz sorgt für gute Erreichbarkeit
Stromanschluss vorhanden, Wasserversorgung - unabhängig und nachhaltig
Bewirtschaftung:
Führung der Liegenschaft entweder als Grünlandbetrieb ohne Viehhaltung. Für Käufer eröffnet sich die
Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen - sei es Landwirtschaft, Pferdehaltung, Forstwirtschaft oder
naturnahes Wohnen
Kaufoption von weiteren Flächen im Gesamtflächenumfang von 41,14 ha um EUR 1.095.000,00 wäre nach Rücksprache möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
