Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gut strukturierte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt ca. 58 m² sowie zwei Terrassen.
Eingangsbereich/Vorraum, der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus in einem Vorraum mit ca. 6,75 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier sind alle Räume zentral erschlossen.
Bad/WC
Direkt vom Vorraum aus erreichbar befindet sich das Bad/WC mit ca. 5,18 m². Es ist mit Keramikboden ausgestattet und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Wohnküche
Die großzügige Wohnküche mit ca. 31,44 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzone. Große Öffnungen sorgen für viel Tageslicht. Von der Wohnküche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit ca. 8,50 m², die sich ideal als Sitz- oder Aufenthaltsbereich im Freien eignet.
Zimmer (Schlafzimmer)
Das Zimmer mit ca. 14,10 m² ist mit Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man auf die zweite, größere Terrasse mit ca. 18,12 m², die zusätzlichen Freiraum bietet.
Außenflächen
Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Entspannen, Essen im Freien, Begrünung) bieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
