AMAVI AM SEE
Beschreibung
DAS BESONDERE
- Einzigartige Seelage:
- unmittelbar am Wasser
- Maximale Privatsphäre
- absolute Ruhelage
- zeitlose Architektur mit klaren Linien
- großzügige Räume
- panoramatische Fensterfronten
- modernste Gebäudetechnik
- Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
- vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung
Charmante Gartenwohnung mit Terrasse – Top 01
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Auf ca. 54,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse (ca. 10 m²) mit angrenzendem privatem Garten (ca. 96 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger und verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Seeblick
- Seezugang
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.076.250,00 €
- Fläche ca. 64,67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.076.250,00 € |
- Provision: 38.745,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gemäß Vertrag
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500.-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663/67
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.076.250,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,67 m2
- Wohnfläche ca. 64,67 m2
- Grundfläche ca. 3.742 m2
- Gartenfläche ca. 96,25 m2
- Kellerfläche ca. 8,23 m2
- Terrassenfläche ca. 10,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- 9800 Spittal an der Drau
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- Miete auf Anfrage
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