AMAVI AM SEE
Beschreibung
DAS BESONDERE
- Einzigartige Seelage:
- unmittelbar am Wasser
- Maximale Privatsphäre
- absolute Ruhelage
- zeitlose Architektur mit klaren Linien
- großzügige Räume
- panoramatische Fensterfronten
- modernste Gebäudetechnik
- Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
- vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung
Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²) sowie zum privaten Garten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, mehrere Abstell- und Schrankräume sowie eine durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Privatsphäre und Freiraum im Grünen schätzen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Seeblick
- Seezugang
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.571.750,00 €
- Fläche ca. 97,79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.571.750,00 € |
- Provision: 56.583,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gemäß Vertrag
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreise auf Anfrage Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500.-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663/68
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.571.750,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97,79 m2
- Wohnfläche ca. 97,79 m2
- Grundfläche ca. 3.742 m2
- Gartenfläche ca. 30,85 m2
- Kellerfläche ca. 8,23 m2
- Terrassenfläche ca. 30,12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- 9800 Spittal an der Drau
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- Miete auf Anfrage
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