AMAVI AM SEE
Beschreibung
DAS BESONDERE
- Einzigartige Seelage:
- unmittelbar am Wasser
- Maximale Privatsphäre
- absolute Ruhelage
- zeitlose Architektur mit klaren Linien
- großzügige Räume
- panoramatische Fensterfronten
- modernste Gebäudetechnik
- Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige:
- vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Top 10
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich großen Balkon (ca. 47 m²).
Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 33,5 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für Wohnen, Entspannen und gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Vorraum sowie zusätzliche Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche kombinieren möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Seeblick
- Seezugang
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.987.500,00 €
- Fläche ca. 88,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.987.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gemäß Vertrag
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgarage Euro 38.500.-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663/76
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.987.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,09 m2
- Wohnfläche ca. 88,09 m2
- Grundfläche ca. 3.742 m2
- Kellerfläche ca. 5,41 m2
- Balkonfläche ca. 47,19 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- 9800 Spittal an der Drau
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- Miete auf Anfrage
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