1. Eingang / Stiegenhaus
Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus (3,96 m²).
Von dort gelangt man direkt in den Vorraum (VR – 12,20 m²).
Der Vorraum ist relativ groß und dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen.
2. Rechte Seite des Vorraums (Nebenräume)
Hier befinden sich die Funktionsräume:
- Bad (8,91 m²)
- Badewanne
- Waschbecken
- Platz für Badmöbel
-
- Separates WC (1,70 m²)
-
- HWR / Abstellraum (3,49 m²)
- Hauswirtschaftsraum
- Platz für Waschmaschine (WM) und Stauraum
3. Schlafzimmerbereich
Vom Vorraum gehen zwei Zimmer ab:
- Zimmer 1 – 18,73 m²
- größeres Schlafzimmer
- Platz für Bett und Schrank
- Fenster nach außen
- Zimmer 2 – 16,59 m²
- ebenfalls gut geschnitten
- geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
4. Wohnbereich
Der größte Raum ist die Wohnküche (42,21 m²).
Dieser Bereich kombiniert:
- Küche mit Kücheninsel
- Esstisch
- Wohnbereich mit Sofa
Der Raum ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung.
5. Außenbereich
Vom Wohnbereich führt eine Tür nach draußen zu:
- Terrasse / Loggia
- Garten (ca. 13 m² Rasen)
Der Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und erweitert den Wohnraum nach außen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
